Svetainių kūrimas NT agentūroms ir brokeriams.
Jūsų objektai gyvena portaluose — šalia dar dvidešimties panašių ir keturių konkurentų. Sava svetainė yra vienintelė vieta, kur klientas mato tik Jūsų objektus, Jūsų vardą ir Jūsų telefoną, ir susisiekia tiesiogiai.
Keturios vietos, kur nekilnojamojo turto agentūra pralaimi klientą.
Ne teorija — tai dalykai, kuriuos brokeriai ir agentūrų vadovai telefonu pasako patys.
Objektai matomi tik portaluose
klientas atsimena portaląŽmogus butą rado portale, tarp dar dvidešimties butų ir keturių konkuruojančių brokerių. Jis atsimena portalą — ne Jūsų agentūrą. O užklausa nukeliauja ten, kur portalas ją nukreipia.
- Visi Jūsų objektai vienoje vietoje, po Jūsų vardu
- Nuoroda, kurią galite nusiųsti klientui patys
- Užklausa atkeliauja Jums, ne portalui
Kiekvieną objektą reikia įvedinėti dukart
dvigubas darbasJei svetainė gyvena atskirai nuo skelbimų sistemos, kiekvienas objektas vedamas dukart — ir anksčiau ar vėliau kaina vienoje vietoje nesutampa su kaina kitoje. Klientas tai pastebi greičiau nei Jūs.
- Importas iš esamos skelbimų sistemos (XML ar feed)
- Objektas atnaujinamas tik vienoje vietoje
- Brokeriai toliau dirba ten, kur dirbo
Nėra atskiro puslapio kiekvienam objektui
google + siunčiama nuorodaŽmogus ieško „3 kambarių butas" ir rajono pavadinimo. Jei Jūsų objektas neturi savo adreso, Google nėra ko rasti — o nuoroda, įklijuota į Messenger, atsidaro pilku langu be nuotraukos.
- Atskiras adresas ir puslapis kiekvienam objektui
- Galerija, aprašymas ir žemėlapis objekto puslapyje
- Normali peržiūra, kai nuoroda dalinamasi
Brokeris nesimato kaip žmogus
didžiausias jų gyvenimo sandorisŽmogus ruošiasi patikėti didžiausią savo gyvenimo sandorį. Prieš paskambindamas jis nori pamatyti, su kuo turės reikalų — nuotrauką, vardą, tiesioginį numerį ir ką tas brokeris jau yra pardavęs.
- Puslapis kiekvienam brokeriui — foto, telefonas, jo objektai
- Užklausa nuo objekto keliauja tam brokeriui
- Google atsiliepimai svetainėje
Ką nekilnojamojo turto agentūros svetainė tikrai turi turėti.
Ne dekoracija — kiekvienas blokas arba sutaupo skambutį, arba atneša užklausą dėl konkretaus objekto.
Dalys, kurios realiai dirba
Ne dekoracija — kiekvienas blokas arba sutaupo skambutį, arba atneša užklausą dėl konkretaus objekto.
- Objektų sąrašas su filtrais — miestas, tipas, kambarių skaičius, kainos ribos
- Atskiras puslapis kiekvienam objektui — galerija, aprašymas, planas, žemėlapis
- Objektų importas iš esamos sistemos, jei ji duoda XML ar feed
- Užklausos forma prie kiekvieno objekto — su objekto numeriu laiške
- Brokerių puslapiai — foto, tiesioginis numeris, jo objektai
- Žemėlapis ir „parduota" žymė kad senas objektas nekeltų klausimų
Atvirai apie importą: prieš žadėdamas terminą, patikrinu su Jūsų skelbimų sistemos tiekėju, ar XML arba feed'as tikrai prieinamas ir kas jame yra. Jei jo nėra, objektai svetainėje vis tiek gali gyventi — bet tada reikia administravimo srities, o tai atskira apimtis.
1–2 žingsniuose nemokate nieko. Avansas — tik po to, kai dizainą patvirtinate.
Brokerio svetainė, kurią galite atsidaryti dabar.
Slenkstis — brokerio svetainė, pastatyta ant vieno pažado: kiekvieną savaitę pardavėjas žino, kas vyksta ir kodėl. Paslaugos, kelias iki sutarties žingsniais, klausimai, kuriuos pardavėjai užduoda pirmus, žemėlapis ir užklausos forma.
Atvirai, du dalykai. Slenkstis — Karylo demo projektas, ne gyva kliento svetainė: rodau jį tam, kad galėtumėte patys prasispausti per baigtą brokerio svetainę, o ne patikėti mano žodžiu. Ir tai vieno puslapio brokerio svetainė — objektų bazė su filtrais bei puslapiu kiekvienam objektui yra ta didesnė apimtis, kuri aprašyta kainų skiltyje žemiau.
Kiek kainuoja nekilnojamojo turto agentūros svetainė?
Trys apimtys. Trečioji kainuoja daugiau todėl, kad objektų bazė su importu realiai yra daugiau darbo — ne todėl, kad ant durų parašyta „nekilnojamasis turtas".
Brokerio vizitinė
1 puslapisVienas slenkamas puslapis vienam brokeriui: paslaugos, kaip vyksta pardavimas, atsiliepimai, žemėlapis, užklausos forma. Užtenka, kai objektai lieka portaluose, o svetainės darbas — padaryti brokerį randamą ir patikimą.
- Paslaugos ir pardavimo procesas žingsniais
- Užklausos forma, žemėlapis, telefonas
- Brokerio nuotrauka ir tiesioginis numeris
Agentūros svetainė
5+ puslapiųAtskiras puslapis kiekvienai paslaugai — pardavimas, pirkėjo atstovavimas, nuoma, vertinimas — ir puslapis kiekvienam komandos brokeriui. Objektai gali būti rankomis palaikoma atranka, dar ne gyva bazė.
- Puslapis kiekvienai paslaugai ir brokeriui
- Atrinkti objektai su galerijomis
- Užklausa nukreipiama tam brokeriui
Objektų bazė
didesnė apimtisGyva objektų bazė: filtrai, atskiras puslapis kiekvienam objektui ir sinchronizavimas su esama skelbimų sistema per XML ar feed, kad nieko nereiktų vedinėti dukart.
- Filtrai: miestas, tipas, kambariai, kaina
- Savo adresą turintis puslapis kiekvienam objektui
- Importas iš XML ar feed, patikrintas su tiekėju
Ką brokeriai ir agentūrų vadovai dažniausiai klausia.
dar liko klausimų? parašykite — atsakau pats, per 24 valandas.
rašyti žinutęPamatykite savo agentūros svetainę už 0 €.
15 minučių pokalbio užtenka: pasakote, kiek turite objektų ir kokia skelbimų sistema naudojatės — per 48 val. matote pirmą dizainą su savo pavadinimu ir savo objektais. Be įsipareigojimų.